نماذج امتحانات مادة القانون العقاري S5 - السداسي الخامس

     9rytna  تقدم لكم مجموعة من النمادج السابقة لامتحانات مادة القانون العقاري, القانون العقاري من بين المواد الاكتر اهمية في شعبة القانون بالعربية. هاته الامتحانات موجهة بصفة خاصة لطلبة شعبة القانون بالعربية وبصفة عامة لجميع الاشخاص الدين لهم علاقة بالقانون. هاته الامتحانات ستخول لك الاستئناس بشكل وطريقة الامتحانات والاسئلة من الاجل الاستعداد و التعود على الامتحانات.

امتحانات القانون العقاري

نموذج رقم 1

اكتب في الموضوعين الآتيين :
الموضوع الأول :
المؤهلون لتحرير العقود ثابتة التاريخ وفق المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية
الموضوع الثاني :
مراجعة الأجرة في عقد الكراء السكني

نموذج رقم 2

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول : تكلم عن اختصاصات مسؤولية المحافظ العقاري
السؤال الثاني : شروط ممارسة حق الشفعة

نموذج رقم 3

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
تكلم عن القيود المقررة لرفع مضار الجوار
السؤال الثاني :
تكلم عن الالتصاق كسبب من أسباب كسب الملكية في التشريع المغربي

نموذج رقم 4

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
قرارات المحافظ بشأن مطلب التحفيظ
السؤال الثاني :
شروط الحيازة الاستحقاقية

نموذج رقم 5

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
اذكر القيود الواردة على حق الملكية - تعداد فقط - واشرح القيد المرتبط برفع مضار الجوار
السؤال الثاني :
الأشخاص الذين يحق لهم تقديم مطلب التحفيظ وما هي البيانات والمؤيدات لمطلب التحفيظ

نموذج رقم 6

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
تكلم عن شروط ممارسة حق الشفعة
السؤال الثاني :
اذكر القيود المقررة لرفع مضار الجوار وتحدث عن واحدة منها فقط

نموذج رقم 7

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
تكلم عن الأحكام الخاصة بالالتصاق الصناعي - أو بفعل انسان-
السؤال الثاني :
شروط عن شروط الحيازة الاستحقاقية

نموذج رقم 8

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
1. الإشهار والتحديد في عملية التحفيظ العقاري
2. آثار القسمة
السؤال الثاني :
1. اختصاصات المحافظ على الأملاك العقارية
2. التعريف بحق الملكية العقارية وبيان عناصرها وخصائصها

نموذج رقم 9

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
تكلم عن أهم اختصاصات المحافظ على الأملاك العقارية
السؤال الثاني :
نظام المناجم كقيد يرد على حق الملكية من حيث العمق

نموذج رقم 10

اجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
المسؤولية المدنية للمحافظ العقاري
السؤال الثاني :
اذكر القيود المقررة برفع مضار الجوار -تعداد فقط- مع شرح القيد الخاص بفتح المطلات على الأرض المجاورة

نموذج رقم 11

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
يملك عبدالرحيم قطعة ارضية بالمدار الحضري طلب منك إرشاده إلى الإجراءات التي يتعين عليه اتباعها أمام الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطي لكي تصبح أرض ذات رسم عقاري.
السؤال الثاني :
وضع عمر يده على قطعة أرضية كانت من نصيب أخيه عند إجراء قسمة تركة والدهم المتوفى بنية اكتسابها عن طريق الحيازة مند مدة خمسة عشر سنة. هل يحوز عمر على هذا العقار. ولمادا

نموذج رقم 12

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
اتصل بك السيد احمد لتقديم النصح والمشورة القانونية اللازمة نتيجة تضرره من قرار المحافظ العقاري الذي أنشأ رسما عقاريا على عقاره…مستفسرا :
1. هل المحافظ مسؤول عن هذا الخطأ ولماذا
2. هل يحق له المطالبة بالتعويض ولماذا
يتعين تعليل الدواب بشكل مركز ودقيق
السؤال الثاني :
تعد القسمة من أبرز الأسباب التي تنهي الشيوع…اكتب في الموضوع مع تفادي الحشو والإطناب, وأبرز العناوين في بداية كل سطر.

نموذج رقم 13

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
1. اهمية وفوائد التحفيظ العقاري
2. تتعدد القيود المقررة لرفع مضار الجوار في مدونة الحقوق العينية, تحدث عن القيد المرتبط بفتح المطلات
السؤال الثاني :
1. ما هي الحالات التي يمكن فيها المحافظ إلغاء التعرض
2. القسمة العينية و قسمة التصفية

نموذج رقم 14

اجب عن الاسئلة التالية
1. حدد المقصود بالتعرض العادي والتعرض الاستثنائي
2. ما هي العقارات التي لا يمكن اكتسابها عن طريق الحيازة ولو طالت المدة

نموذج رقم 15

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
اذكر القيود الواردة على حق الملكية شارحا القيد المرتبط برفع مضار
السؤال الثاني :
اذكر أنواع القسمة شارحا القسمة القضائية و القسمة الرضائية

نموذج رقم 16

اجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
تعريف حق الملكية مع بيان عناصرها وخصائصها
السؤال الثاني :
شروط ممارسة حق الشفعة

نموذج رقم 17

أجب عن سؤال واحد فقط
السؤال الأول :
1. تكلم عن مسطرة التحديد في عملية التخطيط العقاري
2. صفات الحيازة
السؤال الثاني :
1. قرارات المحافظ على الأملاك العقارية بشأن التعرضات
2. اذكر القيود المقررة لرفع مضار الجوار وتكلم عن قيد واحد فقط حسب اختيارك

نموذج رقم 18

اجب عن الاسئلة التالية
1. قارن بين الرهن الرسمي الإجباري الاتفاقي
2. ما هي الشروط التي يجب تحققها لاعتبار الشيء عقارا بالتخصيص مع ذكر أمثلة 
3. هل حدد المشرع المغربي شكلا لمطلب التحفيظ. وما هي المعلومات والبيانات التي يجب أن يتضمنها

نموذج رقم 19

اجب عن الاسئلة التالية
السؤال الأول
متى يعتبر المنقول عقارا طبقا لأحكام المادة السادسة من مدونة الحقوق العينية (6 نقاط)
السؤال الثاني
عرف ما يلي :
حق الهواء والتعلية
حق االانتفاع (2 نقاط)
حق السطحية (2 نقاط)
السؤال الثالث (2 نقاط)
حدد بدقة أوجه الاختلاف بين الرهن الحيازي والرهن الرسمي (8 نقاط)

نموذج رقم 20

اجب عن الاسئلة التالية
السؤال الأول
ما المقصود بحق الانتفاع وما هي الانتفاع وما هي الحقوق التي تكفلها مدونة الحقوق العينية للمنتفع (10 نقاط)
السؤال الثاني
ميز بين المنتجات والثمار التي ينتجها العقار (5 نقاط)
السؤال الثالث
ما هي الجهات التي يوجه لها التعرض العادي وما هو أجله (5 نقاط)

نموذج رقم 21

اجب عن الاسئلة التالية
1. قارن بين حق الانتفاع وحق السطحية (12 نقاط)
2. تقسم الأشياء المادية الى عقار ومنقول فما هو معيار التمييز بينهما والنتائج المترتبة على هذا التقسيم (8 نقاط)

نموذج رقم 22

اجب عن الاسئلة التالية
1. تحدث عن عناصر الملكية (10 نقاط)
2. يتحد المحافظ على الأملاك العقارية بخصوص التعرضات المقدمة إليه قراره برفض التعرض أو قبوله. فما هي قراراته التي تكون غير قابلة للطعن القضائي من بين القرارات التالي : 
- قراره برفض التعرض المقدم خارج الأجل 
- قراره بإلغاء التعرض في حالة عدم أداء الرسوم القضائية
- قراره بإلغاء التعرض لعدم تقديم الحجج داخل أجل ثلاثة أشهر من توجيه المحافظ اندار للمتعرض دون وجود مبرر يمنعه من ذلك.
- قراره بقبول التعرض خارج الأجل (4 نقاط)
3. اذكر ابرز الحالات التي يكون فيها التحفيظ العقاري إجباريا (4 نقاط)
4. هل يعتبر حق الكراء الطويل الأمد حقا عينيا في ظل مدونة الحقوق العينية (2 نقاط)

نموذج رقم 23

اجب عن الاسئلة التالية
1. تحدث عن حق الاستعمال كعنصر من عناصر حق الملكية مع تحديد النتائج المترتبة عن خاصية الدوام فيه (10 نقاط)
2. ما هي الشروط التي يجب تحققها لينطبق على المنقول مواصفات العقار وكذلك ليأخذ العقار وصف المنقول مع ذكر أمثلة توضيحية لذلك (4 نقاط)
3. من يثبت له الحق في تقديم مطلب التحفيظ وهل يشترط في القرار المتخذ من المحافظ على الأملاك العقارية بالتحفيظ أو برفض مطلب التحفيظ لعدم كفاية الوثائق والحجج أن يكون معللا ثم هل يجوز في هاتين الحالتين الطعن في قرارات المحافظ أمام المحكمة الابتدائية (4 نقاط)